La loi Pinel en 2019-un avantage fiscal pour l’investissement locatif

L’encadrement des investissements est du ressort de l’Etat. C’est dans ce cadre que le gouvernement met à disposition des investisseurs plusieurs lois et dispositions incitant à consentir des investissements dans bon nombre de domaines. En effet, une nouvelle Finances est mien place chaque automne. Cette loi vise notamment à définir les ressources que les charges sur l’année à venir. Ainsi, entrant en vigueur au début d’année, cette loi a souvent des conséquences sur les investissements mais aussi sur les budgets des ménages. Elle touche également à d’autres dispositions existantes surtout aux impôts et taxes et à d’autres lois comme la loi Pinel. La loi Pinel en 2019 offre-t-elle un avantage fiscal pour l’investissement locatif ?

Quelles perspectives pour la loi Pinel en 2019 ?

Loi Pinel en 2019 augure de bonne chose pour les investisseurs. Pour cette année 2019, il n’y aucune inquiétude à avoir pour les particuliers. En effet, la loi Finances 2019 du gouvernement ne prévoit aucune mesure particulière pour les particuliers, elle est plutôt axée sur des mesures allant dans le sens des entreprises. Ainsi, l’exécutif a décidé de ne point toucher au dispositif de la loi Pinel. Pour ce faire, il faut noter que les conditions d’accession et les plafonds à respecter seront les mêmes jusqu’à la fin de l’année.

Cette loi en vigueur depuis 2014, encourage les propriétaires désirant investir dans le neuf, d’avoir accès à une réduction d’impôts. Cette réduction peut atteindre 21% du montant total de l’investissement que le propriétaire souhaite effectuer. Soit une somme qui tourne aux alentours de 63 000 euros sur une période de 12 ans.

Par ailleurs, ce dispositif offre la possibilité aux propriétaires de louer leur bien à des ascendants et descendants. Il répond bien évidemment à des conditions précises d’accession en lien avec le logement, la localisation, le type de location, la durée de cette location ainsi que le montant de l’investissement.

Aussi, les propriétaires ont l’obligation de tenir compte lors de la location des plafonds prévus par cette loi Pinel 2019 en ce qui concerne les loyers et les ressources des locataires. Il faut que la loi Pinel 2019 offre d’excellentes perspectives aux investissements locatifs.

Des ajustements intéressants pour les investisseurs en Pinel

Bien que la loi Finances 2019 n’ait pas touché considérablement à la loi Pinel, elle a toutefois émis quelques ajustements qui ont concerné cette loi Pinel. Ainsi, parmi les ajustements qui ont touché les propriétaires et investisseurs en loi Pinel, il faut retrouver ceux qui font mention du prélèvement à la source. En effet, nombreux sont les propriétaires qui avaient des doutes sur la forme de matérialisation du crédit d’impôt dont ces derniers ont toujours bénéficié jusqu’à présent grâce à loi Pinel. Et la nouvelle est tombée et a encore plus ravi les propriétaires. Les propriétaires vont alors bénéficier d’une avance de 60% de leur avantage fiscal à partir de 15 janvier 2019. Il faut signaler que c’est une excellente mesure. Elle permettra d’ailleurs aux foyers concernés de ne pas perdre de leur pouvoir d’achat. C’est donc à un réel coup pouce qu’on assiste dans le secteur des investissements locatifs.

2019 est donc une année exceptionnelle pour les investisseurs. En effet, tous les signaux sont au vert avec ces dispositions prévues par la loi afin e booster ce secteur de l’immobilier.

En somme, il faut dire qu’acheter un bien immobilier en loi Pinel cette année 2019 reste un sûr, attractif et excellent investissement. Nous vous conseillons de ne pas hésiter à investir ou de continuer à investir dans biens immobiliers.

L'actualiéts :

Laisser un commentaire