Comment rédiger le business plan d’un parc de loisirs ?

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En France, le secteur des parcs de loisirs est florissant. Il réalise actuellement 3 milliards d’euros de chiffre d’affaires. Si vous faites partie des entrepreneurs attirés par ce marché, vous devez bien préparer votre projet de création de parc de loisirs. À cet effet, il vous faudra rédiger un business plan. Voici tout ce qu’il faut savoir sur ce sujet.

Que faire avant d’élaborer un business plan d’un parc de loisirs ?

Avant de rédiger le business plan d’un parc de loisirs, il est indispensable de déterminer le type d’installation que vous souhaitez mettre en place. En effet, votre plan d’affaires comportera des éléments spécifiques en fonction du type de parc à créer. En France, il est possible de trouver :

  • Des parcs à thème. Il s’agit d’aires qui proposent aux visiteurs une immersion dans un univers déterminé appelé thème. Ce dernier se démarque par une scénarisation et des décors spécifiques. Dans ce cas, le business plan doit présenter des détails sur l’attrait du thème ainsi que sur la rentabilité qui en découle ;
  • Des parcs aquatiques. Ces installations se décomposent en plusieurs zones aquatiques proposant des attractions comme des toboggans, des jeux d’eau, des piscines à vague, etc. Elles peuvent être recouvertes en partie ou dans leur intégralité. Vous devez présenter dans le business plan d’un parc aquatique les normes de sécurité et d’hygiène appliquées là-bas ;
  • Les parcs aventure. Ces espaces proposent aux visiteurs un parcours aérien qui garantit des sensations fortes. Les normes de sécurité appliquées dans ce type de parc doivent nécessairement être abordées dans le business plan ;
  • Les parcs d’attractions. Leurs visiteurs peuvent accéder à toutes sortes d’activités permettant de s’amuser, de se divertir et de se détendre. Parmi celles-ci figurent par exemple les manèges, les montagnes russes et les parcours scéniques. Le business plan de ce type de parc doit présenter les normes de sécurité appliquées, mais aussi les prévisions pour les coûts de maintenance, d’entretien et de remplacement des attractions ;
  • Les parcs d’attractions animaliers. Ce type de parc est un mélange équilibré de parc de loisirs et de parc zoologique. Outre les normes sanitaires, le business plan doit présenter les agréments relatifs à la captivité d’animaux ;
  • Les parcs de miniatures. Des reproductions miniatures sont exposées dans ces espaces. Les visiteurs y découvrent le plus souvent des maquettes de villes et de monuments. Le business plan d’un parc de miniatures doit mettre en exergue l’intérêt des visiteurs pour l’expérience proposée.

Pourquoi rédiger un business plan d’un parc de loisirs ?

La création d’un parc de loisirs requiert de lourds investissements. Il faut en effet prévoir un budget pour l’achat du terrain sur lequel l’installation sera construite. Il faut également tenir compte du coût des machines, des frais d’entretien et de nombreuses autres dépenses. Le business plan d’un parc de loisirs vise à démontrer la pertinence et la viabilité de votre projet sur le plan financier. Son premier intérêt est de convaincre des acteurs financiers de soutenir votre projet. Il peut s’agir aussi bien de banques que d’investisseurs.

Pour mener à bien votre projet, vous devez par ailleurs disposer d’une vision claire sur la direction dans laquelle vous devez vous engager. Tout comme le business plan d’un peintre en bâtiment, le plan d’affaires d’un parc de loisirs constitue une feuille de route. Concrètement, il vous permettra de prendre du recul pour mieux déterminer vos forces et vos faiblesses. Par ailleurs, il vous indiquera exactement à quelle phase de la concrétisation de votre projet vous en êtes et la voie à prendre par la suite.

Grâce au business plan, vous pourrez en outre identifier les points qui exigent une amélioration avant d’ouvrir votre parc de loisirs. Il s’agit d’un détail capital, car le bon fonctionnement de l’installation en dépend.

En somme, le business plan d’un parc de loisirs peut permettre d’obtenir un financement. Il aide également à faire valoir votre idée d’entreprise auprès des différentes parties prenantes. Il vous donne enfin la possibilité de suivre l’évolution de votre projet et facilite la prise de décision.

Pourquoi rédiger un business plan d'un parc de loisirs ?
Source Aleksei Potov / Shutterstock

Comment rédiger la partie rédactionnelle du business plan d’un parc de loisirs ?

Qu’il s’agisse de rédiger le business plan de salle de sport ou celui d’un parc de loisirs, il est important de procéder par étape. La marche à suivre pour élaborer le plan d’affaires d’un parc de loisirs est expliquée ci-après.

Équipe et genèse du projet

Le business plan d’un parc de loisirs doit comporter une présentation de l’équipe en charge du projet. Il est question de démontrer que chaque membre qui la compose dispose de l’expérience et des compétences requises pour le mener à bien. Veillez également à mettre en avant la complémentarité des différents membres de votre équipe.

Il est aussi nécessaire d’aborder la genèse de votre projet. Concrètement, vous devez exposer les raisons qui vous incitent à ouvrir un parc de loisirs. C’est aussi dans cette partie que vous devez présenter le besoin auquel répond votre projet. Il s’agit d’une introduction à la partie suivante. Si vous avez choisi de créer votre entreprise en franchise, vous devez également expliquer la raison pour laquelle vous avez opté pour une enseigne définie dans la genèse du projet.

À noter que la sincérité et l’objectivité sont de mise pour rédiger cette partie du business plan.

Étude de marché de votre projet

L’étude de marché est une étape essentielle du business plan d’un parc de loisirs. Les différents types de parcs peuvent entrer indirectement en concurrence entre eux. Il est donc indispensable d’analyser le secteur dans sa globalité. Dans le détail, l’étude de marché doit comprendre :

  • Un état des lieux du marché des parcs de loisirs ;
  • Un état des lieux du segment que vous ciblez ;
  • Un état des lieux de l’offre de loisirs et de jeux au niveau local.

Cette première analyse vous permettra de collecter des données sur votre cible et le chiffre d’affaires moyen des entreprises présentes sur votre secteur d’activité. Il vous sera ainsi plus simple de déterminer les zones les plus propices pour installer votre parc de loisirs.

Vous devrez par la suite effectuer une analyse SWOT. Il s’agit de faire ressortir les forces et les faiblesses de vos concurrents ainsi que les opportunités et les menaces dans votre secteur d’activité. Grâce à cette analyse, vous pourrez justifier votre offre, votre positionnement marketing ainsi que votre stratégie de communication. Elle vous permettra aussi de définir les lacunes sur votre marché. Vous serez en outre en mesure d’identifier les concurrents avec lesquels vous pourrez éventuellement établir un partenariat.

Somme toute, l’étude de votre marché est cruciale pour la rédaction des autres parties de votre business plan. Elle est également décisive pour la réussite de votre projet.

Comment rédiger la partie rédactionnelle du business plan d'un parc de loisirs ?
Source haveseen / Shutterstock

Stratégie marketing et communication

Une fois les lacunes sur votre marché identifiées, vous pourrez adapter votre stratégie marketing en conséquence. Dans cette partie du business plan, vous devrez présenter :

  • Votre offre (type et spécificités) ;
  • Votre clientèle cible ;
  • Vos potentiels partenaires ;
  • Les actions que vous comptez mettre en œuvre pour attirer des clients et les fidéliser.

Concernant la stratégie de communication, vous devrez mettre en avant votre image de marque. Il sera également nécessaire d’exposer les campagnes de communication à déployer sur les réseaux sociaux, car ces derniers jouent un rôle majeur dans la promotion des parcs de loisirs.

Dans le cas de la création d’entreprise en franchise, la stratégie marketing et la stratégie de communication sont en grande partie élaborées par les équipes à la tête du réseau. Le franchiseur s’assure de cette manière qu’il existe une certaine cohérence entre les différentes entreprises franchisées. Quoi qu’il en soit, il est possible d’adapter ces stratégies en fonction des particularités du marché local pour améliorer la proposition de valeur. 

Prévisionnels financiers

En vous basant sur les parties précédentes, vous pourrez définir votre modèle économique et élaborer vos prévisionnels financiers. Ces derniers revêtent une importance capitale eu égard aux lourds investissements et les frais élevés induits par un projet de parc de loisirs. 

L’objectif de cette partie est de démontrer que votre installation sera rentable. Il faudra notamment y trouver :

  • Un compte de résultat prévisionnel ;
  • Un bilan prévisionnel ;
  • Un plan de financement prévisionnel ;
  • Un budget de trésorerie.

Si vous comptez créer votre parc de loisirs en franchise, sachez que les prévisionnels financiers peuvent être établis à partir des données issues d’établissements pilotes du franchiseur ou d’autres entreprises du réseau.

Executive summary de votre business plan pour votre projet de parc de loisirs

L’élaboration de l’executive summary ou résumé opérationnel constitue la dernière étape de la rédaction du business plan d’un parc de loisirs. Cette partie correspond à la synthèse de votre projet. Elle vise en effet à offrir une vue d’ensemble sur ce dernier. Le résumé opérationnel doit créer chez le destinataire du business plan l’envie de continuer la lecture du document.

L’executive summary doit :

  • Présenter votre équipe ;
  • Préciser le besoin auquel vous envisagez de répondre ;
  • Présenter votre offre et votre marché ;
  • Mettre en avant vos points différenciants ;
  • Expliquer votre modèle économique ;
  • Présenter votre stratégie de développement ;
  • Aborder vos prévisions financières ;
  • Indiquer vos besoins de financement.

Placé au début du business plan, le résumé opérationnel doit être concis. Il ne faut pas qu’il s’étale sur plus de 2 pages.

Image de couverture ponsulak / Shutterstock

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