Envisagez-vous d’utiliser votre argent dans un secteur prometteur ? Pourquoi ne pas investir dans un immobilier locatif ? En effet, vous profiterez de nombreux avantages fiscaux si vous optez pour le dispositif loi Pinel ? Voici les étapes à suivre si vous voulez réussir ce type d’investissement.

Chercher un financement

Sachez que vous pouvez investir en loi Pinel sans apport personnel. Pour ce faire, il vous suffit de demander un prêt immobilier auprès d’un établissement financier. Vous rembourserez ensuite ce crédit grâce au loyer mensuel et aux réductions d’impôts offertes par le dispositif en question. Bien sûr, vous devez choisir un organisme proposant le meilleur taux si vous voulez rentabiliser votre projet. Faites jouer la concurrence en sollicitant un devis auprès de plusieurs acteurs. Si nécessaire, contactez un courtier expérimenté pour trouver la formule la plus adaptée à vos besoins.

Choisir l’emplacement du bien

L’emplacement de la maison à acheter influe considérablement sur la réussite de votre investissement. C’est la raison pour laquelle vous devez privilégier une ville agréable à vivre. Dans la pratique, misez sur un endroit assez calme non loin des infrastructures indispensables au quotidien. Parmi ces dernières, on peut citer le commerce, les centres médicaux, les écoles, les banques… Les moyens de transport doivent être également accessibles. Notez que vous trouverez rapidement un locataire si vous achetez un logement dans un lieu avec une demande de location supérieure à l’offre. Pour éviter toutes déceptions, référez-vous à un promoteur immobilier digne de confiance.

Déterminer la durée de location

Dans le cadre d’un investissement en loi Pinel, la réduction d’impôts dépend de la durée de location. Elle est de 12 % pour une période de 6 ans contre 18 % pour 9 ans. Si vous décidez de louer votre bien immobilier pendant 12 ans, le taux de la défiscalisation atteindra les 21 %. Pour information, le dispositif Pinel n’interdit en aucun cas la location de la demeure à un membre de la famille. Vous pouvez donc venir en aide à un proche dans le besoin et en même temps profiter des avantages fiscaux de cette fameuse loi.

Plus de news business :

LAISSER UN COMMENTAIRE

S'il vous plaît entrez votre commentaire!
S'il vous plaît entrez votre nom ici