Peu importe la conjoncture économique, c’est toujours une bonne idée de budgétiser votre argent. L’établissement d’un budget équilibré comprend la gestion de vos dépenses mensuelles et des revenus de chaque chèque de paie. Le loyer est le principal coût de la liste des dépenses personnelles : combien devriez-vous dépenser pour le loyer ? Ce n’est pas toujours un calcul simple et il y a un certain nombre de facteurs à garder à l’esprit lorsque vous calculez le montant de votre salaire que vous devriez budgétiser.

Le pourcentage

Lorsque vous essayez de comprendre combien de loyer vous devriez dépenser pour votre chèque de paie, la plupart des conseillers financiers et des calculateurs de budget s’entendent à peu près sur le même pourcentage. Votre loyer devrait être d’environ 30 % de votre salaire net. Près d’un tiers de vos revenus finance votre appartement. Si vous vivez dans un grenier ou un studio, votre loyer aura une incidence sur le montant que vous dépensez chaque mois pour la maison.

Calculez votre revenu

Si vous êtes payé chaque semaine, multipliez votre salaire net par 52 et divisez par 12 pour obtenir votre revenu mensuel. Si vous êtes payé toutes les deux semaines, multipliez par 26 et divisez par 12 pour obtenir cette réponse. Ajoutez tout autre revenu mensuel que vous avez (c.-à-d. le revenu de votre conjoint ou d’autres sources). Divisez le montant du loyer par votre revenu mensuel et multipliez par 100 pour obtenir votre loyer en pourcentage de votre revenu total.

Qu’en est-il des services publics ?

Parfois, les biens locatifs comprennent le coût des services publics. Il s’agit principalement de l’éclairage, du chauffage et de la climatisation (s’ils ne sont pas électriques), de l’eau et des ordures. Les conseillers financiers incluent généralement ces coûts dans le budget de loyer de 30 %. Si vous payez séparément pour les services publics, vous devez déterminer combien cela vous coûtera et inclure ce montant dans vos calculs lorsque vous budgétisez vos chèques de paie.

Les chiffres

Bien que 30 p. 100 soit le pourcentage accepté du revenu de location, le revenu total biaise ce chiffre. En fait, plus votre revenu est modeste, plus le pourcentage que vous paierez pour la maison sera élevé. Par exemple, si votre revenu mensuel est de 1 000 $, vous ne devriez pas payer plus de 300 $ pour le loyer et les services publics. Selon l’endroit où vous habitez, il peut être impossible de trouver un appartement convenable pour ce prix. Inversement, ceux qui ont des revenus très élevés ont tendance à payer un pourcentage global de loyer inférieur.

Géographie

L’endroit où vous vivez est le facteur le plus important dans le coût du loyer. Ce que vous payez pour un studio à Manhattan vous donnerait probablement un penthouse luxueux et multi-pièces à Peoria. En outre, chaque zone a ses propres quartiers souhaitables et moins souhaitables. Le lieu de résidence que vous avez choisi est lié à un certain nombre de variables telles que le travail, la famille et les préférences personnelles. Ce dernier est souvent remplacé par les deux premiers.

Hébergement

Les hébergements sont entrelacés avec le choix de la ville. Peu importe la ville ou le quartier que vous choisissez, les installations elles-mêmes jouent un rôle important dans le coût du loyer : s’agit-il d’un complexe à logements multiples avec beaucoup de commodités ou d’une vieille maison convertie en appartements, est-il propre et bien entretenu, y a-t-il un administrateur ou un superviseur ? La taille de l’unité influe également sur le loyer. Évidemment, un appartement de type studio ou un appartement d’une chambre à coucher coûtera moins cher qu’un appartement plus grand, même s’ils sont situés dans le même complexe.

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