Les Yvelines attirent nombre de personnes qui souhaitent réaliser un achat immobilier pour diverses raisons : excellente desserte en transports en commun, niveau de vie élevé, etc. Si vous souhaitez aussi acquérir un logement dans ce département limitrophe de Paris, pensez à faire appel aux services d’un courtier en prêt immobilier. Ce professionnel vous sera d’une grande aide dans la concrétisation de votre projet.
Pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier ?
Un courtier en prêt immobilier est un intermédiaire entre une banque et un particulier à la recherche d’un prêt pour financer l’achat d’une maison ou d’un appartement. Recourir à ce professionnel présente plusieurs avantages.
Celui-ci vous accompagnera notamment à chaque étape du crédit. Dans le détail, il vous aidera à définir vos besoins et votre capacité d’emprunt. Il portera ensuite à votre connaissance les solutions de financement envisageables ainsi que les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre. Il vous aidera également à monter un dossier de financement pertinent pour accroître vos chances d’obtenir un prêt auprès d’une banque.
D’autre part, faire appel à un courtier immobilier vous permettra de bénéficier d’un taux d’emprunt avantageux. Travaillant avec un grand nombre de banques, ce professionnel est en effet en mesure de négocier pour que vous puissiez faire des économies. Il s’agit d’un avantage non négligeable d’autant plus que la tendance des crédits immobiliers pour 2022 annonce une hausse des taux de prêt.
En outre, un courtier immobilier vous permettra d’économiser sur l’assurance emprunteur. De la même manière qu’il négociera des taux de crédit bas, il s’efforcera de vous dénicher une assurance à la fois avantageuse et abordable. Si vous comptez vous lancer dans un achat immobilier dans les Yvelines, n’hésitez pas à vous tourner vers un courtier houdan ou dans toute autre commune du département pour bénéficier de ces divers avantages.
Sachez que vous pouvez aussi solliciter les services d’un courtier immobilier pour obtenir un prêt pour financer la réalisation de travaux dans votre logement. S’il s’agit de rénovation énergétique, cet intermédiaire vous indiquera également les aides que vous pouvez demander comme MaPrimeRénov, l’éco-prêt à taux zéro, etc.
Comment se fait payer un courtier immobilier ?
Si vous prévoyez de faire appel à un courtier immobilier pour demander un prêt auprès d’une banque, vous devez savoir comment ce professionnel se fait payer. Ce dernier perçoit deux types de rémunérations : la commission versée par la banque et les honoraires de courtage à la charge du client.
La commission perçue par le courtier immobilier est généralement calculée sur la base du montant total emprunté. Les modalités de versement de cette somme doivent obligatoirement être indiquées dans l’agence du professionnel. Suite à la réforme du courtage en 2012, le courtier est contraint de révéler à son client la commission versée par une banque.
Pour leur part, les honoraires de courtage correspondent à la somme que vous versez au courtier pour la prestation d’accompagnement qu’il a fourni. Ils s’élèvent généralement à 1 % du montant financé. Il convient de souligner que le règlement des honoraires d’un courtier immobilier ne doit avoir lieu qu’une fois les fonds empruntés effectivement versés.
Faire appel à un courtier immobilier pour gagner du temps !
Le gain de temps est une autre raison pour laquelle il est recommandé de faire appel à un courtier immobilier. Les étapes relatives à la demande de prêt sont longues et fastidieuses. Il vous faudra notamment :
- Calculer votre budget pour acheter un logement et déterminer votre capacité d’emprunt ;
- Rechercher la meilleure offre de crédit en comparant les propositions des différentes banques ;
- Constituer un dossier de demande de prêt convaincant ;
- Négocier le taux de prêt, ce qui requiert d’être calé aussi bien dans le domaine des banques que celui de l’immobilier.
Il est très compliqué d’effectuer ces différentes étapes en particulier si vous manquez de temps. Après la signature du compromis de vente, vous avez généralement moins de 60 jours pour débloquer les fonds. Le courtier immobilier vous simplifiera la tâche. Disposant de connaissances pointues du marché du crédit immobilier (offres des banques, critères d’acceptation, etc.), il est en mesure de réaliser rapidement les différentes démarches. Non seulement le courtier immobilier vous aidera à économiser du temps, mais il vous épargnera aussi un important stress.