Combien de temps faut-il pour rembourser une maison ? Cela peut prendre 10, 20 ou 30 ans. Mais certaines personnes élaborent des stratégies pour la payer plus rapidement. Voici des conseils qui vous aideront à rembourser votre prêt immobilier le plus vite possible.
Considérez toutes vos dettes
Un prêt immobilier est souvent la plus grosse dette que vous avez, mais il peut aussi être l’une des plus faibles en termes de taux d’intérêt. Si vous voulez vous libérer de vos dettes, pensez à vous concentrer d’abord sur les dettes plus coûteuses, comme les cartes de crédit ou les prêts étudiants.
Une fois que vous aurez libéré l’argent qui servait à payer les cartes de crédit ou d’autres dettes élevées, vous pourrez utiliser cet argent pour rembourser le prêt immobilier que vous avez contracté pour votre logement à un prix raisonnable et le rembourser plus rapidement.
Choisissez la bonne durée de prêt
L’obtention d’un crédit immobilier préapprouvé est la première étape du processus d’achat d’un logement, et c’est le bon moment pour examiner toutes vos options avant de vous engager. Votre agent immobilier peut vous aider dans cette démarche.
Vous pouvez choisir un prêt hypothécaire sur 15 ou 10 ans au lieu de 30 ans. Vous paierez moins d’intérêts, mais votre paiement sera plus élevé. Veillez à ne faire ce choix que s’il est judicieux pour vous en fonction de votre budget. Il n’est pas prudent de mettre trop de pression sur vos finances dès le départ.
Lorsque vous examinerez vos options de prêt bancaire, veillez à choisir un prêteur qui n’impose pas de pénalité pour remboursement anticipé. Si votre objectif est d’éliminer votre dette le plus vite possible, vous voulez vous assurer que votre prêteur est de votre côté au lieu de vous pénaliser.
Faites des versements supplémentaires, avec précaution
Vous avez reçu une prime au travail, un héritage, ou vous êtes vous retrouvé avec de l’argent supplémentaire ce mois-ci ? Si c’est le cas, vous pouvez envoyer de l’argent supplémentaire pour rembourser votre prêt immobilier.
Utiliser votre argent « bonus » de cette manière est un excellent moyen d’impacter le temps de remboursement de votre maison.
Augmentez vos paiements
Une autre façon de mettre de l’argent supplémentaire dans votre prêt immobilier est de faire passer votre paiement au chiffre rond le plus proche. Par exemple, un paiement de 835€ par mois peut devenir 850€ ou même 900€. En faisant cela, vous injecterez de petites sommes en plus dans le remboursement de votre prêt sans même vous en apercevoir. Même un supplément de 50€ par mois peut faire une énorme différence au fil du temps.
Refinancez à plus court terme
Vous avez choisi un prêt immobilier sur 30 ans lorsque vous avez acheté votre habitation, mais les choses ont peut-être changé maintenant et votre situation financière est bien meilleur qu’avant. En faisant le tour des banques, vous pouvez certainement refinancer votre prêt immobilier et ainsi obtenir un taux d’intérêt plus bas sur une durée plus courte.