Acheter un bien immobilier est une grande étape pour laquelle il convient d’être bien préparé. Vous avez repéré un bien et souhaitez connaître le montant que vous pouvez emprunter, sur quelle durée, avec quel taux et avec quel frais ? Alors il vous faut passer par la case simulation de prêt immobilier. Avec les outils en ligne, cette démarche est très simple, elle ne prend que quelques minutes, et vous aurez ainsi une meilleure idée du budget à prévoir pour la réalisation de votre projet.
Pourquoi faire une simulation de prêt immobilier ?
Faire une simulation de prêt immobilier est une étape indispensable pour avoir une meilleure visibilité financière concernant votre projet. Une fois que vous avez repéré le bien qui vous plaît, il est effet important de connaître le montant total à emprunter auprès d’un établissement bancaire, sur quelle durée et pour quel montant de frais de notaire. La simulation de prêt immobilier prend aussi en compte les taux appliqués à un moment donné.
À la fin de votre estimation de prêt immobilier, vous allez non seulement bénéficier du montant qu’il vous faut emprunter pour pouvoir acheter votre bien ne prenant en compte les différents frais, mais aussi des montants mensuels à rembourser et que quelle durée. Vous pourrez ainsi voir si ces mensualités et frais correspondent bien à votre budget et vous permet de bénéficier d’un reste à charge suffisant pour vivre confortablement chaque mois.
Comment faire facilement une simulation de prêt immobilier ?
Avant, les futurs emprunteurs prenaient le temps de démarcher plusieurs banques pour comparer les offres de prêt et obtenir par la suite un accord de principe. Cet accord de principe est en effet indispensable pour que le vendeur fasse le choix de vous vendre le bien.
Désormais, il est tout à fait possible de faire une simulation de prêt en ligne, vous recevrez alors un accord de principe dans les meilleurs délais, dont vous pourrez vous servir par la suite pour montrer au vendeur que votre projet est viable. À noter que l’accord de principe que vous recevez suite à votre simulation de prêt en ligne n’a aucune valeur contractuelle.
La simulation de prêt en ligne est simple, il suffit :
- de vous rendre sur le site internet du simulateur de prêt
- d’entrer la location du bien immobilier
- d’entrer vos informations personnelles (emprunteur seul, co-emprunteur, CDI ou non, montant du salaire, autres ressources éventuelles et charges, etc.)
- d’entrer le montant de votre apport personnel
- d’entrer la durée d’emprunt souhaitée
Suite à ces démarches, vous allez recevoir un accord de principe sur votre boîte mail. C’est ensuite à vous de contacter les banques pour trouver l’établissement qui acceptera de vous débloquer les fonds. Vous pouvez également si vous préférez contacter un courtier en prêt immobilier, qui en échange d’une rémunération se charge lui-même de trouver une ou plusieurs banques pouvant donner leur accord pour votre projet. Une fois qu’il a obtenu les offres, il les étudie avec vous et vous oriente vers celle qui est la plus intéressante.
Les autres outils en ligne intéressants
L’outil de simulation de prêt vous est d’une aide précieuse pour budgéter votre projet immobilier, en prenant en compte les différents paramètres (apport personnel, taux en vigueur, frais de notaire, etc.). Il existe également d’autres outils à considérer tels que la simulation de votre capacité d’emprunt. En entrant le montant que vous souhaitez rembourser mensuellement, la durée du prêt et le taux, vous allez obtenir une estimation du montant que vous êtes en mesure d’emprunter. C’est un bon moyen de sélectionner par la suite les logements qui entrent dans votre budget.