Les meilleurs simulateurs de crédits immobiliers

Accueil Immobilier Les meilleurs simulateurs de crédits immobiliers

Le simulateur de crédit immobilier est un outil précieux qui va permettre de mieux anticiper son projet et de se rendre compte avec justesse de ce qu’il pourra coûter. Capacité d’endettement, frais de notaire, estimation des mensualités, ou encore taux effectif global, il existe différentes solutions que l’on trouvera auprès d’un simulateur de crédit immobilier ce qui permettra d’avoir une meilleure anticipation sur son crédit immobilier et également de se confronter à la réalité du marché.

Combien puis-je emprunter ?

Cette fois c’est le bon moment, vous en avez assez de jeter un mois de loyer par la fenêtre depuis déjà plusieurs années et avez décidé de vous lancer dans l’aventure de l’achat. Le problème, c’est que lorsque l’on ne s’est jamais intéressé au sujet, il peut être difficile de savoir combien les établissements bancaires seront prêts à débourser pour un emprunt. Un simulateur de crédit immobilier pourra vous donner une estimation du montant que vous pourrez emprunter.

Pensez donc à la somme que vous envisagez d’attribuer mensuellement au remboursement de votre crédit immobilier et assurez-vous qu’elle représente bien environ 30% de vos revenus mensuels (sans quoi une banque aura du mal à valider le projet en question). Vous pourrez alors vous rendre sur un simulateur de crédit immobilier et entrer cette somme. Vous pourrez également sélectionner la durée du prêt que vous envisagez et le simulateur de prêt immobilier prendra également en compte le taux d’intérêt et le taux d’assurance en se basant sur les offres actuellement proposées sur le marché. Une fois tout ceci rentré, le simulateur de crédit immobilier vous donnera alors une estimation du montant empruntable.

Il ne vous reste plus qu’à faire de petites recherches sur les sites de ventes immobilières pour savoir quel type de bien vous pourriez vous offrir (plus d’informations sur le sujet sur le blog Immoz).

Quelle capacité d’endettement ?

Si vous ne savez pas quel montant vous allez pouvoir prélever dans votre budget pour financer un achat immobilier, il faudra vous tourner vers un simulateur de crédit immobilier permettant de calculer votre capacité d’endettement. Vous pourrez y entrer vos revenus professionnels, les loyers perçus, les allocations familiales et autres ressources, mais aussi vos différentes charges. Le simulateur de prêt immobilier va alors analyser l’ensemble de ces données et proposer un chiffre qui représentera votre capacité d’endettement.

Quels frais de notaire ?

Les frais de notaire sont une dépense qui effraie la plupart des nouveaux acheteurs, et pour cause, on ne cesse de nous rappeler qu’ils sont une part importante à prendre en compte lors d’un achat (plus d’informations sur le sujet ici). Après avoir calculé votre capacité d’endettement ou d’emprunt et donc évalué le montant qui pourra être alloué à votre achat, il faudra y ajouter les frais de notaires. Pour cela, il existe forcément un simulateur de crédit immobilier dédié aux frais de notaires. En entrant le prix du bien, mais aussi sa localisation départementale ainsi que son ancienneté, il sera possible d’obtenir une estimation des frais de notaires à ajouter à celle du prix du bien.

Quel bien immobilier ?

Si vous voulez connaitre la valeur du bien immobilier que vous serez en capacité d’acheter, un simulateur de crédit immobilier vous permettra également de calculer ceci. En effet, ce dernier va prendre en considération non seulement vos revenus, mais aussi le montant de votre apport ce qui peut complètement changer la donne. La durée de remboursement et les taux seront bien sûr pris en compte également.

Quel bien immobilier ?

Acheter ou louer ?

Malgré votre envie de vous lancer dans un projet d’achat, à force d’utilisation d’un simulateur de prêt immobilier vous avez peut-être déchanté quant au montant que vous espériez emprunter par exemple. En effet, acheter n’est pas nécessairement une bonne affaire à tous les coups et il existe des simulateurs qui vont permettre d’évaluer si un achat ou une location est préférable aussi bien pour son budget mensuel que pour son patrimoine. Différentes données seront donc à remplir pour faire une comparaison qui soit la plus juste possible et vous permettre de décider s’il est plus judicieux d’acheter ou de louer.

Plus que des outils d’estimation parfois réputés comme étant trop approximatifs, les simulateurs de prêts peuvent véritablement faire la différence lorsque l’on souhaite se lancer dans un crédit immobilier. Plus que le calcul du montant des mensualités, il sera possible d’effectuer différentes simulations pour se projeter avec justesse et faire les meilleurs choix. Ainsi, si vous hésitez avant de vous lancer dans l’aventure de l’achat immobilier, le simulateur vous aidera très certainement à remettre les pieds sur terre et à comprendre ce qui vous attend afin d’éviter les erreurs, les déceptions, mais aussi les arnaques. Prenez le temps de la réflexion et faites vos calculs avec justesse !

LAISSER UN COMMENTAIRE

S'il vous plaît entrez votre commentaire!
S'il vous plaît entrez votre nom ici