Le pourcentage de propriétaires qui louent leur logement est passé de 31,2 % en 2006 à 36,6 % en 2016, ce qui indique une offre croissante de logements locatifs sur le marché. Si vous avez une maison ou un appartement à louer, ce n’est pas une bonne nouvelle, car cela signifie que vous devez faire face à une plus grande concurrence chaque fois que vous devez trouver un nouveau locataire. Toutefois, cela n’est pas forcément le cas ; il y a beaucoup de choses que vous pouvez faire après le départ de votre ancien locataire pour accélérer le processus et trouver au plus vite un nouvel occupant.
Faites des réparations et des améliorations
Après le départ de votre ancien locataire, vous devez procéder à une inspection approfondie de votre logement afin de repérer les différents problèmes et les éventuelles dégradations, mais aussi d’identifier les éléments que vous pouvez rénover. Très peu de gens accepteront d’emménager dans une maison dont les murs sont percés, les interrupteurs cassés, les tuyaux qui fuient ou d’autres problèmes de ce type. Une fois que vous avez effectué toutes les réparations, l’étape suivante consiste à établir un budget pour les améliorations. Tout d’abord, faites refaire la peinture de la maison pour lui donner un aspect plus neuf. La rénovation de la salle de bains ou de la cuisine peut également être très utile, surtout si vous remplacez les vieux appareils par des équipements neufs. Vous pouvez également envisager d’ajouter quelques gadgets connectés pour attirer les jeunes locataires, plus doués pour la technologie et qui apprécieront cette modernité.
Nettoyez la maison en profondeur
Si vous voulez donner aux futurs locataires une bonne première impression de votre propriété, veillez à ce que chaque recoin de l’intérieur comme de l’extérieur soit d’une propreté irréprochable. Les anciens locataires peuvent laisser beaucoup de saleté et de crasse dissimulées dans différents coins de votre logement, ce qui sera rédhibitoire pour un bon nombre de prospects. Cependant, ce n’est pas un travail que vous devriez entreprendre seul. Votre meilleure option est de faire appel à une entreprise professionnelle de nettoyage disposant de tout l’équipement et de toute l’expertise nécessaires pour nettoyer les différentes parties de votre appartement ou maison. Renseignez-vous sur le nettoyage à la vapeur, qui est une technique de nettoyage spécifique permettant d’éliminer les taches tenaces et les mauvaises odeurs.
Engagez un agent immobilier fiable
Bien que cela ne soit pas indispensable, travailler avec un agent immobilier ayant une bonne connaissance du marché local est le moyen le plus rapide de trouver un locataire pour votre logement. Oui, un agent immobilier peut coûter cher, mais il possède un ensemble de compétences et de ressources qui peuvent vous aider à trouver un nouveau locataire beaucoup plus rapidement que si vous étiez seul. Par exemple, l’agent immobilier peut faire inscrire votre propriété sur plusieurs sites où des milliers de locataires potentiels verront votre maison.
Le cauchemar que tout propriétaire veut éviter est un bien immobilier inoccupé. Plus votre logement reste vacant longtemps, plus vous perdrez des revenus locatifs. Mais en effectuant les réparations et les améliorations nécessaires, en veillant à la propreté de votre logement et en engageant un agent immobilier compétent, vous pourrez louer votre maison ou appartement en un rien de temps.