Le métier de chasseur d’appartement ou chasseur immobilier fait partie des nouveaux métiers. Leur mission : rendre service à ses clients lors de la recherche d’un bien immobilier. Le petit plus, c’est que la plupart des chasseurs immobiliers sont spécialisés soit dans un type de bien (maison, appartement, terrain, locaux professionnels) ou dans une localité précise. Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement ? Comment trouver le bon prestataire pour dénicher le meilleur bien immobilier rapidement ?
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Le métier de chasseur immobilier ou chasseur d’appartement est apparu il y a une quinzaine d’années. Démocratisé par la fameuse émission “Chasseur d’appart” avec Stéphane Plaza, ce type de service est sollicité par une clientèle qui souhaite acquérir un bien immobilier. Aujourd’hui, trouver un chasseur d’appartement Paris ou toute autre ville est relativement facile.
Dans un premier temps, il est rassurant de mentionner que cette profession est réglementée et qu’un chasseur immobilier ne s’improvise pas chasseur du jour au lendemain en tant que tel. En effet, chaque chasseur d’appartement doit posséder la carte professionnelle T15423 délivrée par la Chambre des Commerces et d’Industrie (CCI).
Quel est le rôle d’un chasseur immobilier ? Ce professionnel du marché immobilier a plusieurs casquettes. C’est un excellent commercial et négociateur, mais également un professionnel de la relation client. Ainsi, il a diverses missions pour atteindre son objectif :
- Il prospecte pour trouver ses propres clients.
- Il cherche le bien immobilier idéal pour ses clients après avoir fait un bilan sur leurs besoins.
- Le chasseur immobilier accompagne ses clients lors de la visite du bien.
- Il prend les rênes au moment de la négociation du prix de vente.
- Le chasseur est également présent pour assister les clients pour les démarches administratives et lors du rendez-vous chez le notaire.
Le chasseur immobilier est un professionnel qui accompagne ses clients de A à Z, c’est-à-dire depuis le début du projet jusqu’à la remise des clés.
Pourquoi faire appel à lui ?
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier pour y habiter ou bien pour le louer, mais les recherches prennent beaucoup de temps. De plus, vous n’êtes pas spécialiste du marché de l’immobilier. Ces deux raisons suffisent à déléguer vos projets immobiliers à un chasseur d’appartement. Un professionnel tel que le chasseur vous permet de :
- Gagner du temps dans la recherche du bien et dans les visites : le chasseur fait le tri pour vous en sélectionnant les biens qui correspondent à vos besoins et à votre budget. Vous gagnez également du temps en évitant les visites qui ont peu de chances d’aboutir.
- Dénicher des biens inédits : un professionnel a toujours ses bottes secrètes !
- Négocier les meilleurs prix : le chasseur est un négociateur hors pair, d’autant plus qu’il connait les prix du marché.
- Booster votre projet : confier son projet à autrui permet d’éviter la procrastination. De plus, le chasseur immobilier sera bien plus réactif que vous qui serez préoccupé par votre travail.
- Bénéficier de conseils personnalisés : le chasseur saura vous dire rapidement si vous exigences sont crédibles. En outre il vous aiguillera sûrement quant au quartier, à l’emplacement, etc.
Comment trouver un bon chasseur immobilier ?
Acheter un bien immobilier, c’est comme rénover une maison ancienne : on souhaite collaborer avec les meilleurs professionnels. Pour trouver un bon chasseur immobilier, il faudra faire vos recherches dans la zone géographique où vous cherchez votre bien. Une fois la localité définie, d’autres facteurs sont à prendre en compte :
- Bilan des précédents projets : un bon chasseur signe environ 1 contrat par mois. Vérifiez donc ses références sur les six derniers mois.
- Expertise : misez sur la spécialisation dans un sous-domaine comme une localité ou un type de bien.
- Réseau et notoriété : un travailleur sérieux et efficace peut vous présenter un carnet d’adresse bien fourni. Cherchez également des avis sur la qualité de ses services sur les réseaux sociaux.
- La transparence des prix : un bon chasseur est clair sur la tarification de son service.
- Explication de son process : pour vous rassurer, le chasseur immobilier vous explique clairement ses méthodes de travail. Il peut aussi mentionner ses outils de travail (logiciels, outils propres à l’entreprise et développées en interne).
- Les valeurs et le feeling : assurez-vous du bienfondé des propositions du chasseur. Il doit être avant tout concentré sur la recherche d’un bien adapté à vos besoins et non adapté à ses objectifs commerciaux.