Comment acheter un terrain à l’étranger ?

Acheter un terrain pour investir, se développer, prendre sa retraite ou partir en vacances dans un pays étranger est une façon passionnante d’explorer le monde et une nouvelle culture. Il existe de nombreuses possibilités dans les pays développés et en développement d’acheter des biens immobiliers à bas prix, souvent à des fractions du prix qu’aux États-Unis ou en Europe. Beaucoup de gens profitent de ces occasions pour acheter des maisons à prix raisonnable et réaliser leur rêve de vivre à l’étranger. Mais que vous soyez à la recherche d’une propriété en bord de mer ou d’un appartement dans une ville internationale, il y a quelques points à considérer avant d’acheter. Les mêmes règles de base s’appliquent à l’achat d’une propriété à l’étranger, tout comme lors d’une transaction dans votre pays.

Localisez, via Internet, un pays, une région et une propriété en particulier où vous souhaitez acheter. Si possible, voyagez pour vérifier personnellement la propriété afin de vous assurer qu’elle est à la hauteur de vos attentes.

Examinez très soigneusement l’infrastructure de la propriété pour vous assurer qu’elle est en bon état structural. Si possible, engagez un entrepreneur indépendant pour vérifier s’il y a des problèmes de drainage, d’égout ou d’eau. Recherchez les dommages, les fissures, les fissures, les fuites et les autres problèmes possibles qui peuvent survenir en raison des conditions météorologiques. Assurez-vous de comprendre comment l’eau, le gaz et l’électricité entreront dans la maison et comment les déchets et les ordures en sortiront.

Engagez un bon avocat local, bilingue, qui connaît bien le système juridique et qui a de l’expérience avec les étrangers dans les processus d’acquisition de biens immobiliers.

Demandez des références à des clients satisfaits.

Examinez le contrat de vente pour vous assurer que le prix, la description, les détails de la propriété et le nom du vendeur correspondent au nom sur le titre. Si le contrat n’est pas déjà traduit dans votre langue maternelle, assurez-vous que votre avocat le traduit pour vous, ou obtenez une copie traduite du contrat. Posez des questions sur toute clause ou stipulation du contrat que vous ne comprenez pas.

Confirmez que les actes sont enregistrés auprès du gouvernement, de sorte qu’une fois la transaction conclue, vous serez déjà propriétaire de la terre, et pas seulement du droit de l’occuper.

Obtenir tous les permis nécessaires et les approbations officielles. Chaque pays a des lois différentes qui réglementent la construction, la rénovation et l’occupation des propriétés par rapport aux étrangers.

Renseignez-vous sur les impôts que vous devrez payer à l’étranger et dans votre pays d’origine.

Acheter une police d’assurance titres pour la propriété. Cet actif économique vous protégera contre la perte de biens et peut être obtenu dans votre pays d’origine et à l’endroit où vous avez acheté le terrain.

Conseils

Lisez les expériences d’autres étrangers qui ont acheté dans ce pays spécifique.

Lire et rechercher des publications qui traitent des achats, des investissements et des expériences des étrangers dans d’autres pays.

Avertissements

Ne croyez pas le vendeur ou le propriétaire sur parole. Veillez à ce que toute stipulation soit explicitement stipulée dans le contrat.

Assurez-vous que votre avocat ne représente que vous dans la transaction, et non le propriétaire ou l’entreprise propriétaire qui vend le bien immobilier.

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