Le marché de la location est en train de vivre son meilleur moment en Espagne. Le prix des baux au cours des derniers mois l’a vu augmenter. Comme si cela ne suffisait pas, de nombreux analystes prédisent que cette croissance continuera d’augmenter dans les années à venir.

Selon eux, le secteur immobilier est devenu l’un des plus attractifs lorsqu’il s’agit de faire un investissement avec des garanties de succès. Sa réévaluation potentielle, la rentabilité qu’elle offre par rapport à d’autres actifs et les faibles taux d’intérêt sont quelques-unes des principales raisons qui expliqueraient le succès de l’achat d’appartements à louer dans notre pays.

A cela s’ajoute le fait que de plus en plus de jeunes optent pour la location comme première option résidentielle. Dans les grandes villes, principalement, de plus en plus de gens choisissent de louer une propriété, ce qui cause l’offre est nettement plus grande que la demande. C’est pourquoi l’investissement immobilier en vue de la location est de bon augure pour l’avenir des plus prometteurs.

En ce qui concerne la rentabilité, selon l’étude II INVERMAX sur la rentabilité des logements à louer 2018, les principales capitales provinciales espagnoles reflètent une rentabilité brute moyenne des loyers de 6,01%, ce qui signifie, en termes généraux, que pour chaque 10.000 € investis dans un logement, un résultat de 601 € par an est généré, avant frais et impôts. Les données, qui incitent de nombreux investisseurs à opter pour le secteur de l’immobilier plutôt que pour d’autres alternatives.

Comme si cela ne suffisait pas, dans les grands centres urbains, le temps dans lequel un propriétaire loue son bien dans un laps de temps très court. En conséquence, de plus en plus de personnes choisissent d’investir dans le secteur immobilier afin d’utiliser le logement pour le marché locatif.  

Quels actifs offrent le meilleur rendement ?

Pour la première fois depuis que la tendance s’est inversée, le secteur résidentiel a conquis le secteur des bureaux en termes d’investissement. Ceci explique pourquoi le premier est actuellement considéré comme le plus attractif parmi les investisseurs, selon différentes études, l’investissement dans le premier est plus élevé que le second.

Toutefois, il convient de noter que tous les actifs résidentiels ne sont pas aussi attrayants les uns que les autres. Tout comme lors de l’achat d’un appartement dans une ville ou une autre, ce n’est pas la même chose d’opter pour un investissement dans un quartier que dans un autre, ou pour une propriété avec plus ou moins de pièces, avec ou sans ascenseur, ou en état de conversation ou dans un autre.

Le fait qu’il s’agisse d’un actif tangible, exposé à très peu de volatilité, avec un avenir des plus intéressants à court et moyen terme ou qui procure un revenu passif sont quelques-uns des nombreux attraits offerts par l’investissement immobilier locatif.

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