Villages Nature Paris est une localité de vacances agréable en famille en France. Il se situe idéalement dans le Val d’Europe. C’est la destination parfaite pour de bons moments en famille ou entre un groupe d’amis. Non seulement c’est un cadre de loisirs mais aussi une opportunité pour les particuliers de faire des investissements dans l’immobilier locatif.

Pourquoi investir dans Villages Nature Paris ?

En effet, Villages Nature Paris fait partie des nombreux chantiers privés de la France. Les constructions ont durées sur ce chantier pendant 3 ans, avec plus de 500 millions d’euros d’investissement. Ce cadre est une destination unique avec un paysage écotouristique. La particularité de Villages Nature Paris est qu’il est un endroit idéal pour être en contact avec la nature, tout en respectant les conditions de développement durable. Villages Nature Paris comporte une grande surface de verdure d’environ 180 hectares qui accueille plus de 1 million de visiteurs chaque année.

Villages Nature Paris est une opportunité d’investissement que tout particulier doit saisir. Vous pouvez par exemple vous acquérir un des cottages (916) ou un appartement pour ensuite obtenir une rentabilité d’environ 4% net. Pour ce faire, 6 formules d’investissement se proposent selon l’investisseur qui peut souhaiter faire une location à court ou à long terme. Et les montants varient donc selon le bien proposé. Nous avons les cottages et les appartements « Bulle » qui varient entre 300 000 et 468 000 euros ; « Nature » et entre 247 000 et 377 000 euros. Ensuite, nous avons les cottages « Clan » qui sont estimés entre 277 000 ou 312 000 euros. Le bénéfice d’un investissement pareil est tel que la fiscalité et de nombreux avantages seront votre garantie. Entre autres une récupération de la TVA est sous-traitée par un bailleur commercial. De ce fait, un acquéreur peut optimiser sa fiscalité grâce à deux dispositifs essentiels à savoir :

  • La technique de Loueur meublé non professionnel (LMNP) qui offre plusieurs possibilités aux particuliers. Ils peuvent déduire de leurs revenus locatifs toutes les charges directement liées à l’investissement comme : les taxes foncières, les frais de notaires, les charges de copropriété, etc. il est probable également d’amortir 85% de la valeur immobilière et 100 % du mobilier.
  • La loi Censi-Bouvard permet elle de défiscaliser et de réduire les frais d’impôts. Elle fonctionne selon la régularité que toute acquisition de logement meublé non professionnel avant le 31 décembres 2016, fait bénéfice de l’acquéreur d’une réduction d’impôt de 11%. Ce pourcentage sera émis sur la valeur hors taxes du bien sur un plafond de 300 00 euros et sur une durée de 9 mois.

Comment investir dans Villages Nature Paris ?

Pour ce faire, il existe plusieurs créneaux en ligne. Cet investissement n’est autre qu’une exploitation du bien par l’exploitant grâce à un bail commercial sur une durée de 10 ans renouvelable. Ce processus se fait devant le notaire pour sécuriser et le placement du bailleur et celui de l’acquérant avec toutes les garanties.

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