Première ville de la région de Bretagne, Rennes fait partie des villes les plus dynamiques et les plus productives de la France. Elle dispose de plusieurs atouts parmi lesquelles on peut citer la connaissance et la culture. En effet, elle occupe la huitième place parmi les villes accueillant le plus d’étudiants dans tout le pays de la France. De ce fait et au regard de ses nombreuses caractéristiques, elle fait partie des villes où l’investissement est vivement recommandé. Toutefois, il convient de savoir exactement pourquoi et comment investir à Rennes ? Voyons donc.

Pourquoi investir à Rennes ?

Rennes est l’une des villes les plus importantes de la France. Pour preuve, elle est la onzième ville avec 210 200 habitants intra-muros, la première ville de la région Bretagne, la troisième ville de l’arc atlantique français et la deuxième ville de Bretagne historique et du Grand Ouest. En outre, elle occupe la dixième place avec une aire urbaine de plus de 671 845 habitants et détient une croissance démographique positive de + 0,48 %. Pr ailleurs, elle est facilement accessible en avion et en train avec seulement heures de route de Paris en TGV.

Les grands projets urbains

La ville de Rennes à de belles années devant elle avec un grand nombre de projets très importants et qui mobilisent des milliards d’euros. Il s’agit par exemple de Rennes 2030, du projet de la Courrouze au Sud-Ouest, le projet d’Eurorennes à l’Est, le projet ViaSilva et le projet Maurepas-Gros Chêne au Nord-Est.

Les atouts de Rennes

Atouts économiques

Chaque année, elle compte en moyenne 192 000 visiteurs et elle accueille l’un des plus grands salons mondiaux de l’élevage dont le SPACE. En plus de ses nombreuses structures nationales et internationales, elle se trouve être l’un des 4 pôles de gouvernance de France 3.

Atouts touristiques

Rennes est classée “Villes et Pays d’Art et d’Histoire”. En effet, elle possède 85 édifices ou parties d’édifices qui sont inscrits ou classés au titre des Monuments historiques.

– Atouts culturels

Elle est considérée comme la capitale de la province de Bretagne puisqu’elle abrite le palais du parlement de Bretagne. De plus, elle dispose d’un centre chorégraphique national et d’un opéra qui sont des atouts non négligeables en matière de culture. Elle est aussi considérée comme “la capitale du rock” et enregistre de nombreux artistes musicaux.

Comment investir à Rennes ?

Afin d’améliorer la rentabilité des investissements, le gouvernement a mis en place des dispositifs de défiscalisation immobilière qui sont assez incitatifs. Ces dispositifs permettent de faire un investissement immobilier locatif dans un secteur bien spécifique. Il s’agit des cinq dispositifs suivants :

  • – La loi Pinel à Rennes ;
  • – La loi Censi-Bouvard à Rennes ;
  • – La loi Malraux à Rennes ;
  • – Le statut LMNP à Rennes ;
  • – Le dispositif Monuments Historiques à Rennes.

Le bon emplacement pour un investissement locatif à Rennes

En matière d’estimation immobilière, l’emplacement est l’un des paramètres les plus importants. Ainsi, afin de vous garantir des locataires et une plus-value lors de la revente, il faut veiller à la proximité des transports, des services, des commerces, des écoles, etc…

Dans la ville de Rennes, il y a trois quartiers qu’il serait judicieux de considérer dans le processus de votre choix dont Beaulieu, Centre-ville et Sainte-Thérèse.

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