La paperasse pour vendre une maison est toujours la même. Cependant, il est important que vous sachiez que les procédures pour pouvoir vendre une propriété ne sont pas faciles. Et c’est pourquoi nous recommandons toujours d’avoir un bureau de conseil en immobilier. Ce conseil est celui qui s’occupera des procédures bureaucratiques que vous ne comprenez peut-être pas et que la seule chose qu’ils font est de vous stresser.

Cependant, voyons quelles sont les formalités pour vendre une maison. Vous saurez ainsi combien vous économiserez si vous décidez de faire appel à un service de conseil, c’est la meilleure option !

Vendre une maison : De quels documents ai-je besoin ?

Vous devriez avoir ces documents à portée de la main, si vous ne les avez pas déjà, demandez-les car vous en aurez besoin et ils peuvent prendre un certain temps.

  • Document d’identité national en vigueur pour toutes les parties impliquées dans l’achat et la vente
  • Une simple note enregistrée montrant que vous êtes le propriétaire de la propriété. Cette note vérifie également si le logement est libre de charges.
  • Dernière réception de l’IBI (Real Estate Tax). Il est également important que vous soyez à jour.
  • Certificat de la communauté des propriétaires.
  • Les plans de la maison et les statuts de la communauté des propriétaires.
  • Photocopie de l’écriture.

Le contrat de vente

Une fois l’accord conclu, il est important de tout formaliser par écrit avec un contrat de vente que vous devrez rédiger vous-même, car vous n’avez pas demandé l’aide d’un consultant. Mais qu’est-ce qui devrait figurer dans le contrat de dépôt ?

  • Identification de l’acheteur et du vendeur.
  • Identification de la propriété et certificat de gratuité. Si tel n’est pas le cas, identification des charges qu’il possède.
  • Contrat de vente de la propriété.
  • Prix de vente final et modalités de paiement.
  • S’il s’agit d’une hypothèque, vous devez la mettre dans le contrat de dépôt.
  • Date de remise des clés et acte authentique de vente.
  • Les droits et obligations de l’acheteur et du vendeur, ainsi que les effets juridiques d’une éventuelle violation du contrat.
  • Date de conclusion du contrat et signature des parties contractantes.

Vous devez vous assurer que tout est correct avant de signer car, une fois signé, tout est prêt. Le reste du travail devra être fait par le notaire que vous avez choisi, car c’est généralement le vendeur qui le choisit car c’est lui qui devra le payer, il s’occupera du reste.

Après ça, tu pourras respirer facilement. Mais n’est-il pas mieux d’être calme tout au long du processus ?

Communiquez avec un conseiller immobilier pour vendre votre maison

Comme nous l’avons déjà dit, le conseiller immobilier, celui qui vous aidera à vendre votre maison, s’occupera de toutes les formalités pour vendre une maison que nous avons vue, et cherchera même des acheteurs potentiels qui donnent le profil que vous recherchez.

Le conseiller ne viendra pas seulement chez vous pour la signature des papiers. Il vous accompagnera également lors de la visite de la maison et vous donnera même des conseils sur de petites réformes pour pouvoir vendre la propriété à un prix plus élevé. Gardez à l’esprit que plus le prix est élevé, plus le profit est élevé.

Cependant, lorsqu’il s’agit de choisir un conseiller immobilier, nous vous recommandons toujours de vous adresser à des professionnels de l’immobilier. De nos jours, il y a beaucoup d’intrusion sur le lieu de travail et c’est pourquoi demander des références est l’une des choses que vous devez faire oui ou oui pour avoir des garanties. Si le conseiller que vous avez choisi a de l’expérience, il ou elle n’hésitera pas à vous proposer ces références.

N’hésitez pas et contactez un conseiller si vous voulez vendre votre ancienne maison.

Noter cet article

LAISSER UN COMMENTAIRE

S'il vous plaît entrez votre commentaire!
S'il vous plaît entrez votre nom ici