Une formation à jour est essentielle à la réussite d’un investissement immobilier. Même les investisseurs immobiliers expérimentés se tiennent au courant des conditions actuelles du marché et des stratégies d’investissement qui fonctionnent le mieux dans ces conditions. Comme le conseille MSN Money, “éduquez-vous avant de mettre en jeu l’avenir financier de votre famille”. Votre formation en investissement immobilier peut provenir de cours collégiaux, de séminaires de partenariat, d’une formation à jour, de conseils d’investisseurs expérimentés que vous connaissez et d’une formation par le biais de livres et d’articles sur Internet.

Ce qu’il faut faire

L’achat de maisons avec forclusion ou aux enchères pour la revente est une option d’investissement immobilier.

Choisissez une stratégie de placement sur laquelle vous voulez vous concentrer. Selon le Rich Dad Education Blog, créé par l’investisseur immobilier et auteur Robert Kiyosaki, ” si vous êtes un investisseur immobilier débutant, il est sage de commencer par la connaissance de quelques stratégies et de les développer au fil du temps. Vous trouverez peut-être que votre personnalité et les conditions du marché vous guident vers une stratégie unique qui vous convient.” Parmi les stratégies d’investissement dans les propriétés communes par lesquelles les nouveaux investisseurs commencent souvent à investir, mentionnons le fait de devenir propriétaire, réhabilitateur ou tourneur. Les propriétaires achètent des maisons ou des propriétés résidentielles multifamiliales pour les louer ou les louer à des locataires. Les restaurateurs achètent des propriétés qui ont besoin de réparations et prennent des dispositions pour les vendre ou les louer. Les tourneurs achètent des propriétés qui ont été saisies ou vendues aux enchères à prix réduits et les revendent immédiatement à profit. Commencez par vous spécialiser dans une stratégie qui enflamme votre passion et apprenez-en le plus possible à ce sujet.

Ne vous laissez pas emporter par la publicité trompeuse de la télévision sur les investissements immobiliers.

Suivez des cours sur l’investissement immobilier local qui vous renseigneront sur la stratégie que vous avez choisie. Rejoignez la section locale de la National Association of Real Estate Investors (REIA), s’il y en a une à laquelle vous pouvez accéder en voiture depuis chez vous. Les sections de REIA offrent des séminaires, des bulletins d’information et de la formation pour les investisseurs novices et expérimentés. Toutefois, méfiez-vous des cours pour les investisseurs immobiliers qui sont vendus tard le soir dans les infopublicités. Eric Tyson, co-auteur de “Real Estate Investing for Dummies”, dit que les investissements immobiliers ne visent pas à s’enrichir rapidement, comme les vendeurs en publireportage veulent vous le faire croire. Selon Thyson, “ces gourous ne parlent pas de tout le dur labeur. Il faut être intelligent, prêt à travailler et conscient de son niveau de tolérance au risque.”

Lisez des livres sur votre stratégie de placement et sur votre investissement général dans l’immobilier. Consultez la liste des lectures gratuites sur Amazon.com offertes par la National Association of Residential Real Estate Investment Advisors (voir Ressources). Empruntez les derniers livres d’investissement immobilier de votre bibliothèque publique.

Établissez un réseau de relations avec tous les types de professionnels de l’immobilier de votre région.

Trouvez des conseillers locaux. Joignez-vous à votre chambre de commerce locale ou à l’association des propriétaires-occupants de votre région et participez à des activités de réseautage avec d’autres membres du secteur immobilier de votre région. Posez des questions. Recherchez des prêteurs hypothécaires, des avocats, des entrepreneurs et d’autres investisseurs immobiliers expérimentés qui se spécialisent dans la stratégie que vous avez choisie et qui peuvent vous offrir des connaissances précieuses de la part de connaisseurs et un guide pour faire avancer votre formation.

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